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Inmobiliarios proponen una “tarjeta AlquilAr” para subsidiar a inquilinos


 Desde el Consejo de Colegios Inmobiliarios solicitaron ser convocados por el Gobierno para buscar soluciones al sector  (DIB)

'' Desde el Consejo de Colegios Inmobiliarios solicitaron ser convocados por el Gobierno para buscar soluciones al sector. (DIB)

Así lo dieron a conocer desde el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la Argentina (Cofeci), que es presidido por el pergaminense Fabián Acerbo.


El Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la Argentina (Cofeci) presentó una propuesta al Estado para afrontar la morosidad en los alquileres: que se subsidie a los inquilinos que no puedan afrontar el pago mensual de la renta a través de una tarjeta, a la que denominaron “tarjeta AlquilAr”, al estilo de la “tarjeta AlimentAr” que distribuye el ministerio de Desarrollo Social. La propuesta, que incluye el pedido de que no vuelva a prorrogarse el DNU que congela alquileres, fue definida el fin de semana pasado, en una reunión plenaria de las entidades que conformar el consejo en la ciudad de Rosario.

En un comunicado, el Cofeci aseguró que “los profesionales inmobiliarios representados en el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina somos conscientes que hay personas y familias que viven situaciones delicadas, con pérdidas de la fuente laboral, acumulación de deudas y sin acceder a soluciones reales”.

Luego se refieren al DNU que congeló los valores de los alquileres y prohíbe los desalojos, extendido en marzo y prorrogado ya dos veces: “Desde CoFeCI entendemos que continuar con la prórroga indefinida del DNU con las actuales condiciones establecidas, profundiza la problemática de los inquilinos, propietarios e inmobiliarios, generando una incertidumbre angustiante”.

“Parte de la solución”

Para intentar “resolver esta delicada situación” y “ser parte de la solución”, entonces, presentaron una serie de propuestas. En el primer punto reafirman: “Sugerimos que una vez vencido el plazo del decreto 66/2021 NO volver a prorrogar el mismo”.

En el segundo punto mencionan la creación de “AlquilAr”: “Proponemos que los inquilinos con necesidades para abonar el alquiler puedan ser asistidos por el Estado Nacional a través de una ‘tarjeta AlquilAR’. De la misma manera que hace con las familias en sus necesidades alimenticias a través de distintos programas como por ejemplo la tarjeta AlimentAr. Esta iniciativa podría ayudar de manera específica a cada inquilino en situación vulnerable, sin perjuicio de distorsiones en todo el sistema de alquileres”.

Además de la tarjeta, los martilleros reunidos en Cofeci sugieren “aplicar los programas de financiamiento Ahora 18 y 24 para aquellos inquilinos que hayan generado deudas durante la prórroga del DNU”.

Acerbo

Cofeci está integrado por los colegios inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires, la provincia de Buenos Aires (más de 20 colegios profesionales), Córdoba, Entre Ríos, Jujuy, Mendoza, Neuquén, Rosario, Salta y San Luis, y es presidido por el pergaminense Fabián Acerbo que, en diálogo con LA OPINION, contó sobre esta nueva iniciativa. “El Cofeci se reunió el viernes y sábado en Rosario para tratar la problemática del sector. Cuando se sancionó la Ley de Alquileres y cuando se empezaron a establecer los Decretos de Necesidad y Urgencia, desde Cofeci dijimos que el mayor perjudicado iba a ser el inquilino y así fue. A raíz de que pseudos representantes de inquilinos hablan sobre el incumplimiento del pago de alquileres, desde Cofeci comenzamos a trabajar con datos estadísticos y nos dimos cuenta que el cumplimiento era muy superior a lo que se dice o piensa porque registramos un 90 por ciento de cumplimiento en el pago de los alquileres. Número mata relato y nosotros contamos con número precisos para avalar lo que afirmamos de que la morosidad no es tal”, afirmó Acerbo. No obstante atendiendo la demanda de la preocupación que existe en torno a estas personas que no pudieron pagar sus alquileres durante la pandemia desde Cofeci “nos preguntamos por qué el Estado no crea una tarjeta para cubrirlos. Esta propuesta fue enviada para que quede a consideración del Gobierno”, explicó Acerbo.

Ser convocados

La lista de planteos continúa con ideas relativas a la construcción de casas para renta: “Para incentivar la construcción de nuevas viviendas, proponemos la eximición de impuestos nacionales y provinciales a las unidades habitacionales de hasta 60 metros cuadrados destinadas para alquiler, que se construyan por el termino de nueve años. Este sería el aporte fundamental para disminuir el déficit habitacional, generando además mano de obra genuina, colaborando con la disminución de la desocupación y promoviendo la utilización de compre nacional”, aclara un documento elaborado por el Consejo.

Finalmente, la organización propone “que se reactive la entrega de las viviendas de los distintos programas nacionales como por ejemplo Procrear o similares, que posee miles de unidades habitacionales construidas listas o a terminar para ser habitadas. Esto impactaría de manera muy positiva en las familias que siguen pagando alquiler mientras esperan acceder a la vivienda prometida”.

En este sentido Acerbo indicó que “la solución del problema es mucho más profunda, tiene que pasar por incentivar la creación de propiedades destinadas a la locación”.

Para debatir las diferentes propuestas que tienen como objetivo incentivar al sector, es que desde el Cofeci se solicitó al Gobierno ser convocados: “Necesitamos que nos convoquen a trabajar de manera articulada y así los referentes inmobiliarios podamos aportar nuestras ideas porque queremos ser parte de la solución y no del problema”.


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