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El paquete de medidas lanzado por Mauricio Macri, incluye el relanzamiento del Plan Procrear, y una línea destinada a los jóvenes; y el envío de un proyecto de Ley de Alquileres al Congreso. Además se fijará un tope al aumento de la cuota de los créditos UVA.
BUENOS AIRES, (NA) - El presidente Mauricio Macri anunció ayer que se pondrá un tope a las cuotas de los créditos hipotecarios UVA para evitar que se disparen las tasas de interés, y señaló que el Gobierno impulsará una nueva Ley de Alquileres.
El jefe de Estado garantizó que se va a “mejorar el sistema de acceso a la vivienda” y que los créditos de la Anses tendrán más beneficios, con el fin de “darles soluciones a la clase media”.
En una presentación en la Residencia de Olivos, el mandatario admitió que a las casi 100 mil familias que cuentan hoy con créditos Uva, “las dificultades que atravesó el país en los últimos meses les han traído incertidumbre y muchos temen que se disparen las cuotas”.
El líder del Pro habló en un acto en el que participaron el presidente del Banco Nación, Javier González Fraga; los ministros del Interior, Rogelio Frigerio y Desarrollo Social, Carolina Stanley y legisladores nacionales.
“Le hemos puesto un tope a los aumentos de esas cuotas para darles previsibilidad. La cuota no se va disparar”, afirmó el presidente.
Asimismo, Macri indicó que durante décadas “el Estado construyó poco y muchas veces mal, tiñendo las obras de corrupción y clientelismo”.
Por otro lado, al hacer referencia a los alquileres, advirtió que “hace décadas que no hay una nueva Ley”, por lo que destacó que impulsa un proyecto para “darles a los inquilinos soluciones concretas”.
“En especial por lo difícil que es conseguir una garantía, quién se hace cargo de la comisión y con qué criterio se actualizan los alquileres. Espero que este tema avance pronto en el Congreso”, dijo el mandatario.
Macri también prometió mejoras para el sistema de acceso a la vivienda por el que se trabaja desde hace tres años, al considerar que estaba “roto desde hace mucho tiempo”, y resaltó que el crédito hipotecario era “casi inexistente”.
Además, sostuvo que los fondos del Fonavi se usaban de un modo “poco claro y transparente”, y destacó que este año hay “60 mil viviendas en construcción”.
Indicó que en la actualidad “hay más de 30 mil familias que pueden tener su casa gracias al Procrear, que es más justo” y se otorga a “los que más necesitan”.
El jefe de Estado confirmó que esa línea “estará destinada a 20 mil jóvenes” y expresó su deseo de que “sean propietarios en 2019”.
A la vez, aseguró que se van a sumar “más beneficios dentro de los exitosos créditos del Anses”, en presencia del titular del organismo, Emilio Basavilvaso, a los cuales se le “suman descuentos en corralones y comercios, para que ese crédito rinda más”.
Los puntos principales de las medidas
Los puntos principales de las medidas lanzadas por el Gobierno son los siguientes:
- Sobre los Créditos Hipotecarios UVA: se fija un tope a las cuotas mensuales, las cuales no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el índice de salarios.
- Ley de Alquileres: se impulsará en la Cámara de Diputados, el tratamiento del proyecto de Ley de Alquileres que tiene media sanción en el Senado.
La iniciativa prevé que se podrán usar garantías bancarias.
Se podrá actualizar cada 6 meses el valor del alquiler sobre la base del coeficiente de variación salarial.
Se prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague solo el propietario y aumenta el plazo a 3 años en los contratos de alquiler.
Procrear: Habrá un nuevo llamado del Plan Procrear Casa Propia y Construcción. Se destinarán 10 mil millones de pesos del FGS del Anses.
El subsidio no va a ser más de capital, va a estar en la tasa y en el terreno para la construcción.
Se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito del Procrear Ahorro Joven.
- Mejor Hogar: se relanza en coordinación con los créditos Anses para mejoramiento, ampliación y refacción del hogar.
Se proyecta dar cerca de medio millón de créditos.
Se prevén descuentos del 5% al 20% en corralones de todo el país para la compra de materiales y productos para el hogar.
Los créditos son de hasta 80.000 pesos para jubilados y beneficiaros de AUH.
- Facilitar la construcción: Impulso para desarrolladores vía exención del Iva, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos (sujeto a adhesión de las provincias).
Exención de IVA (vía devolución de crédito fiscal) para proyectos de viviendas de hasta 140.000 Uvas (unos 100.000 dólares a precios de hoy). Se busca promover la construcción de 60.000 viviendas con estos beneficios en 4 años.
Crédito intermedio a desarrolladores contra boleto de compraventa.
Seguros de caución para que puedan acceder al financiamiento intermedio.
Licitación de tierra pública (AABE) para la construcción y uso de recursos del Fonavi como fondo de garantía para otorgar crédito a las Pymes constructoras provinciales.
Habilitar al Fonavi a invertir en el fideicomiso de vivienda social.
Previo al Consenso Fiscal de 2017, el dinero del Fonavi era de libre disposición, ahora el objetivo es que el sistema de financiamiento de desarrolladores se apalanque en estos fondos así puede haber más viviendas con el mismo monto total.
En 2015 los fondos del Fonavi eran de $11 mil millones. Para 2019 se prevé que esa cifra ascienda a $24 mil millones, lo que permitirá la construcción de 60 mil viviendas sociales.
